De viktigste begrepene du må vite om boliglån 

Serielån og annuitetslån

• Serielån

  Serielån innebærer at avdragene er de samme gjennom lånets løpetid. Du betaler de samme avdragene hver måned, med en høyere rente i starten som gradvis blir lavere. Totalt er det billigere å velge et serielån på grunn av lavere rentekostnader over tid. 

• Annuitetslån

  Den vanligste låntypen. Du betaler samme beløp hver måned (om renten ikke endrer seg). Etter hvert som du nedbetaler lånet, blir andelen rente mindre og avdragsdelen høyere. Dette gir deg en forutsigbar nedbetaling.

Hos Penni tilbyr vi per nå kun annuitetslån.

Litt om renter

• Hva er rente?

  Rente er prisen du betaler for å låne penger.

• Hva er nominell rente?

  Nominell rente er renten på lånet ditt, uten gebyrer.

• Hva er effektiv rente?

  Effektiv rente er nominell rente pluss gebyrer. Det er denne summen du faktisk må betale for pengene du låner.

• Hva er forskjellen på fast- og flytende rente?

  Med fastrente betaler du det samme hver måned, uansett markedsrente. Med flytende rente vil betalingene variere i takt med markedets renteendring.  

• Hva er rentebuffer?

  Rentebuffer er en sikkerhetsmargin som banken bruker for å sikre at økonomien din tåler renteendringer.

Andre begreper på boliglån

• Hva er finansieringsbevis?

  Finansieringsbevis er en bekreftelse fra banken på hvor mye du kan låne ved kjøp av bolig.

• Hva er egenkapital?

  Egenkapital er pengene du har spart opp for å kjøpe bolig, eksempel BSU og sparepenger. Banker krever vanligvis at du har 10 % egenkapital før du får et boliglån. For eksempel, på en eiendom som koster 1 million kroner, tilsvarer 10 % egenkapital 100 000 kroner. 

• Hva er lånebeløp?

  Lånebeløp er summen du trenger å låne for å kjøpe bolig.

• Hva er nedbetalingstid?

  Nedbetalingstid er tiden det tar å betale tilbake lånet ditt. Jo lengre nedbetalingstid, desto lavere månedlige betalinger, men høyere totale rentekostnader. Du kan velge nedbetalingstid opp til 30 år, og det er viktig å finne en nedbetalingstid som passer deg og din økonomi.

• Terminbeløp

  Terminbeløp er summen av renter, gebyrer og avdrag.

• Avdrag

  Avdrag er det du betaler inn på selve lånet. 

• Hva er en kausjonist?

  En kausjonist er en som stiller seg personlig økonomisk ansvarlig for boliglånet ditt.

• Hva er en realkausjonist?

  En realkausjonist er en som stiller sin eiendom som sikkerhet for lånet ditt (pant).

• Hva er en medlåntaker?

  En medlåntaker er en som tar opp lån sammen med deg.