Hopp til innholdet
Søk
Bli kunde Logg inn

Våre boliglån

Flytt ditt boliglån

I Penni er det enkelt å flytte boliglånet, og like enkelt å ta med resten av banken – hvis du vil. Alle som søker får våre faste priser som ligger åpent i prislisten her på nettsiden.
Les om flytting av boliglån

Søk fleksibelt boliglån

Har du under 60 % belåningsgrad og har behov for litt ekstra økonomisk fleksibilitet i hverdagen? Da kan et av våre fleksible boliglån passe for deg.  
Les om fleksible lån

Søk finansieringsbevis

Skal du kjøpe bolig? Med finansieringsbevis i lomma vet du hvor mye du kan kjøpe for – og kan gå på visning med trygghet og selvtillit.

Les om finansieringsbevis

Sjekkliste for å få boliglån i Penni:

  • Maks to låntakere, registrert på samme adresse
  • Total gjeld på maks 5x inntekten
  • Søknaden gjelder refinansiering eller flytting av eksisterende lån
  • Fast jobb, pensjon eller trygd som hovedinntekt
  • Boligen ligger i et område med nok boligomsetning til at verdien kan beregnes automatisk
  • Lånebeløp under 20 millioner kroner

Hva betyr et «område med nok boligomsetning»?
Når du søker om lån, ser banken på hvor lett det vil være å selge boligen videre hvis det skulle bli nødvendig. De ser etter:

  • Populære områder: Sentrale strøk og nabolag der mange har lyst til å bo, slik at boligen kan selges raskt.
  • Alt i nærheten: Kort vei til kollektivtransport, skoler, butikker og arbeidsplasser trekker alltid opp.
  • Trygg verdi: Områder med en stabil økonomi, der boligprisene holder seg godt over tid.

I Penni får du alltid riktig rente

Renten du får baserer seg på din belåningsgrad. Du kan raskt få svar på hva din rente blir i prislisten under, eller i vår boliglånskalkulator. Alle som søker får våre faste priser som ligger åpent her på denne siden.

Ny pris fra 13.12.26
Vi justerer prisene våre fra 13. desember 2026. Endringen gjelder både nye og eksisterende kunder. Se nye priser her.

Belåningsgrad

Månedlig kostnad
Søk boliglån i Penni
Effektiv rente
*
*Nominell rente

Beklager

Vi kan ikke tilby boliglån ved belåningsgrad som overstiger

Ooops

Sjekk alle feltene

Ordinært boliglån

Belåningsgrad Nominell rente Effektiv rente
Inntil 60 % 5,00 % 5,12 %
Mellom 60 - 75 % 5,05 % 5,17 %
Mellom 75 - 80 % 5,20 % 5,33 %
Mellom 80 - 85 % 5,25 % 5,38 %
Mellom 85 - 90 % 5,30 % 5,43 %
Priseksempel: Med 60 % belåningsgrad er den effektive renten 5,12 % på lånet ditt. Låner du 3 millioner som du betaler tilbake over 20 år koster lånet 1 751 681 kroner og du betaler tilbake totalt 4 751 681 kroner.
Gebyrer og andre priser:
Gebyrer og andre priser:
Etableringsgebyr: 0 kr
Termingebyr: 0 kr
Statens Tinglysningsgebyr: 545 kr (trekkes fra brukskontoen din ca. 1-2 uker etter at lånet er utbetalt. Pass derfor på å ha dekning for dette på kontoen.)

I Penni har vi ingen skjulte kostnader eller gebyrer, men for å kunne holde prisene så lave som mulig for kundene våre tar vi litt betalt for endringer som krever vurdering. Endringer som du gjør selv i nett- og mobilbank er selvfølgelig gratis.

Endringer av lån som krever kredittvurdering (f.eks. avdragsfrihet, endre medlåntaker, øke lånebeløp/opplåning, forlenge løpetid): 500 kr.

Dette sier kundene våre om oss

Hilde

Juni 2026

5 av 5 stjerner

God service

Rask og god service på å flytte boliglån. Veldig enkel og fin nettbank. Lett å få hjelp.

bytt.no

Arne

Juni 2026

5 av 5 stjerner

Penni er til å stole på

Det er noe med den beste kundebehandling jeg noen fang har opplevd. Utrolig profesjonelle alle sammen, og...

bytt.no

Alena

Juni 2026

5 av 5 stjerner

Den beste banken for boliglån

Beste rente på boliglån. Faste betingelser, det men betaler baseres på boligverdi, ikke på hvor flink man er til å "prute". Enkel og rask kundeservice. Vi er veldig fornøyde.

bytt.no

Lisa

April 2026

5 av 5 stjerner

Kjempe fornøyd kunde

Vi fikk best rente på marked. Søknaden ble handlet fort og effekivt. Også kunde tjenester ble hjelpsom og effektivt.

bytt.no

Vegard

Mars 2026

5 av 5 stjerner

Utrolig enkelt

Utrolig enkelt å bytte boliglån til Penni. Gode betingelser og rask utførelse.

bytt.no

Viser kort

Ofte stilte spørsmål om boliglån

Belåningsgrad er andelen av en eiendoms verdi som er finansiert med lån. Den beregnes som lånebeløpet delt på eiendommens verdi, uttrykt i prosent. For eksempel, et lån på 2 millioner kroner for en bolig verdt 2,5 millioner gir en belåningsgrad på 80 %. Du kan lese mer om belåningsgrad her.

Alle dine boliger har innvirkning på din belåningsgrad Når du legger inn søknad om boliglån velger du primærbolig. I tillegg til din primærbolig innhentes også alle dine andre eventuelle boliger, samt verdien av disse. Alt dette tas med i beregningen av din belåningsgrad. 
Ja, vi finansierer både sekundærbolig og fritidseiendom.
Selvfølgelig, bare klikk deg inn på lånet i mobilbank eller nettbank og velg knappen «Ekstra innbetaling».

Som hovedregel bruker vi ekstra innbetalinger til å redusere løpetiden på lånet ditt. Det betyr at du blir raskere ferdig med nedbetalingen. Det finnes dog unntakstilfeller, du kan lese mer om ekstra innbetalinger her.

Dersom du betaler inn ekstra, trenger du ikke å kontakte oss. Vi vurderer om innbetalingen medfører en endring i lånebetingelsene når vi gjør våre jevnlige sjekker av lån mot boligverdi. Dette skjer flere ganger i året.
Ja. Har boligen din økt i verdi, kan du sende oss en oppdatert eTakst til soknad@penni.no. Vi vurderer eTaksten og beregner ny belåningsgrad. Dersom du kvalifiserer til et bedre prisintervall, oppdaterer vi renten din og gir deg beskjed. Ny nedbetalingsplan finner du i mobil- og nettbanken.
Ja, det kan du. Medlåntaker må være folkeregistrert på samme adresse.
Nei, det er ikke krav om å flytte lønnskonto for å få eller beholde boliglån hos oss. Mange velger likevel å gjøre det samtidig som de flytter lånet. Vi tilbyr markedsledende 3 % rente på lønns- og brukskonto så du får god rente på alle pengene dine! Les mer her.
Dessverre tilbyr vi ikke lån til aksjeleiligheter. Dette er rett og slett fordi det ikke finnes en god måte å automatisk estimere verdien på denne boligtypen.

Aksjeleiligheter er litt annerledes enn ordinære selveierboliger. Når du kjøper en aksjeleilighet, kjøper du egentlig ikke selve leiligheten, men en aksje i et boligaksjeselskap som gir deg bruksrett til en bestemt leilighet. Det betyr at du ikke har hjemmel til en fast eiendom, som er det vi som bank kan ta pant i på vanlig måte.

Klikk her og registrer deg så sier vi fra når vi får på plass mulighet for lån til aksjeleilighet.
Ja, det kan du. Dette legger du enkelt inn når du søker. Du kan søke om å refinansiere all slags gjeld, også forbrukslån.
Boligverdien beregnes av vår samarbeidspartner som estimerer priser på de aller fleste boliger i Norge – basert på beliggenhet, salg i området og omsetningshastighet osv.

Vi kan i forbindelse med lånesøknad også ta utgangspunkt i e-takst dersom du har dette tilgjengelig. Merk at e-takst må være under 6 mnd gammel, og at vi i enkelte tilfeller ikke kan legge den fulle verdien til grunn i vår beregning av belåningsgrad.
Ja, vi vurderer renten basert på forholdet mellom lånet ditt og boligens verdi. Vi sjekker lån mot boligverdi flere ganger i året. Hvis du har gjort en innbetalinger eller det er verdiendringer på boligen din får du bedre rente helt automatisk. Du trenger altså ikke å kontakte oss.
Den effektive renten er høyere enn den nominelle renten fordi man betaler renter hver måned - ikke én gang i året. Dette gjelder for alle annuitetslån med månedlig innbetaling og er praksis hos alle banker. Effektiv rente viser hva man faktisk betaler i prosent per år, når man tar hensyn til hvordan og når renten betales. Man betaler altså litt renter hver måned, og det blir en slags rente-på-rente effekt fordi man betaler ned litt og får ny renteberegning hver måned. Sjekk prislisten for rentesatser som vil gjelde for din belåningsgrad.
Enn så lenge har vi kun lån med flytende rente, men vi jobber hele tiden med nye produkter. Klikk på lenken under om du vil vi skal si ifra når vi får det klart.

Klikk her og registrer deg så sier vi fra når vi får på plass fastrente.
Penni flytte lån

Flytte boliglån

  • Alltid riktig rente – uten pruting
  • Enkel og heldigital prosess
  • Ingen skjulte gebyrer – full oversikt
Flytte boliglån

Aktuelt om boliglån

Penni boligsparing

Hva kreves for å få boliglån i Penni?

Lurer du på om du kan få boliglån i Penni? Her finner du kriteriene for lån og hvordan vi vurderer søknaden din.

Les mer
Belåningsgrad

Hva betyr egentlig belåningsgrad?

Belåningsgrad sier noe om hvor mye av boligen du eier selv – og hvor mye som er lånt av banken. Her forklarer vi hva det betyr for deg, og hvordan det kan påvirke renten du får.

Les mer